04.04.2026 · JUDr. Michal Hráský
Клієнт надіслав нам дві версії договору купівлі квартири - оригінал від ріелторської компанії та фінальну версію на підпис через тиждень. На перший погляд вони виглядали однаково. Наш аудит виявив 4 приховані зміни.
Журнал змін - Smart Diff
| # |
Пункт |
Було |
Стало |
Ризик |
| 1 |
Ст. 4.2 - Штраф покупця |
0,05 % від ціни за день |
0,5 % від ціни за день |
ВИСОКИЙ |
| ⚠ Десятикратне збільшення штрафу. |
| 2 |
Ст. 5.1 - Відповідальність за дефекти |
24 місяці |
6 місяців |
ВИСОКИЙ |
| ⚠ Скорочення гарантійного терміну на 75 %. |
| 3 |
Ст. 6.3 - Вирішення спорів |
Суд ЧР |
Арбітраж |
СЕРЕДНІЙ |
| ⚠ Додано арбітражне застереження - відмова від права на судовий розгляд. |
| 4 |
Ст. 3.4 - Депозит |
Адвокатський депозит |
Прямо на рахунок продавця |
СЕРЕДНІЙ |
| ⚠ Видалено адвокатський депозит - ризик втрати коштів. |
Підсумок
2 зміни з високим ризиком - штраф збільшено в 10 разів, гарантію скорочено на 75 %
2 зміни з середнім ризиком - додано арбітраж, видалено депозит
Потенційна шкода: 300 000 - 500 000 Kč.
Замовте Smart Diff
Форензичний аудит від 3 990 Kč. Завантажте обидві версії - журнал змін з юридичною оцінкою отримаєте протягом 24 годин.
Потрібна порада?
Зателефонуйте і ми допоможемо обрати правильну послугу.
Замовити послугу →